el certificado energético, obligatorio para compraventa y alquiler

Desde mes de junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su vivienda necesita contar con el certificado energético. 

EL  filtro principal es el notario. si en el momento de las escrituras de la compraventa no se cuenta con este requisito, el notario rechazará la operación, tal y como afirma el consejo general del notariado.

eL otro filtro son las inmobiliarias, que deben de disponer del certificado energético para alquilar viviendas.

Recibo de IBI ó recibo de Contribución

El catastro se encarga de cobrar los tributos de los bienes inmuebles, es decir fincas, viviendas, naves...; mediante el recibo de I.B.I. es decir el Impuesto de Bienes Inmuebles.

Recibimos anualmente el cargo en nuestro banco con un número de referencia catastral de 20 dígitos y letras, por cada una de nuestras fincas.

En principio todo el mundo sabe de que finca se trata; pero nuestra experiencia nos demuestra que muchas veces la finca que se supone que es nuestra no es nuestra sino la del vecino.

Para asegurarse nada mas sencillo que hacer una consulta en 

www1.sedecatastro.gob.es/OVCInicio.aspx

Pinchamos en la primera icono Consulta de Cartografía

Introducimos la referencia catastral de 20 dígitos y letras

y podemos ver si la finca es la nuestra o la del vecino.

También se puede comprobar la superficie de la finca y la ficha catastral completa.

Vemos un ejemplo de la Iglesia de San Roque del Prado en Canales de Cabrales.

Por supuesto esto es de acceso libre.

Ver también como responder a una carta catastral

http://rojoarquitecturaeingenieria.blogspot.com/2014/05/como-responder-una-carta-de-catastro.html

Cómo responder una carta de catastro

A menudo nos encontramos con cartas emitidas por el Catastro que nos piden medidas de fincas, viviendas y distintos inmuebles.

¿Qué tenemos que hacer?

Básicamente debemos de medir el inmueble, y mandar un croquis para que la administración sepa la superficie total.

Esta claro que los impuestos a pagar van en función de la superficie.

Lo podemos realizar nosotros mismos si manejamos programas de cad como autocad, o diseño.

Si la tarea se complica es mejor ponerse en contacto con un técnico competente (Arquitecto, Aparejador o Ingeniero, o similar).

El técnico le hará la visita al inmueble, tomara medidas y le entregará  planos a escala.

Recurrir a un abogado es acertado pero si la carta demanda planos es mejor directamente a un técnico.

Se puede ver un ejemplo de carta del catastro para un edificio en concejo de Llanes.

Se recomienda previamente hacer una consulta del recibo del IBI para comprobar que los datos son correctos, explicado en este blog

http://rojoarquitecturaeingenieria.blogspot.com/2014/05/recibo-de-ibi-o-recibo-de-contribucion.html

ARQUITECTURA E INGENIERÍA

¿Existe una relación directa entre la arquitectura y las matemáticas?