sábado, 28 de junio de 2014

¿Cuanto me cuesta construirme una vivienda?


Vamos a ver de forma esquematica los costes que nos supone la construcción de una vivienda por ejemplo en el Oriente de Asturias por ejemplo en Llanes, Cangas de Onis, Cabrales, Ribadesella, Ribadedeva; aunque se podria aplicar de forma general a todo el territorio nacional.

Hemos elegido un ejemplo sencillo de un terreno a buen precio en el que contruimos una vivienda de 100 m2 aproximadamente.



coste de construcción de una vivienda en Llanes


PARCELA
Básicamente se debe de tener en cuenta el precio de venta de la parcela mas los impuestos que depende de muchas variables ver francomolina o consumo.asturias.es; finalmente debe escriturarse y registrarse debido al cambio de titularidad.

COSTE DE CONSTRUCCIÓN

Coste del Costratista es decir cuanto nos va a costar construir la vivienda por la empresa constructora, el precio suele darse por (€/m2) para simplificar y se multiplica por la superficie construida total de la vivienda.

Otros costes asociados son todos los enumerados que no son imputables directamente a la construcción pero son necesarios e inevitables. Suelen corresponder con un porcentaje de el coste del constratista.

Se han incluido en los costes también los impuestos correspondientes que varían para el contratista, los técnicos y demás intervinientes.

Si realmente queremos saber el coste de la vivienda deberíamos tener el proyecto completo de la vivienda hecho por un Arquitecto, ya que en el se contemplan todas las partidas a realizar con exactitud. Posteriormente de lo debemos de hacer llegar al Contratista para que nos de el precio definitivo.

Estos costes son estimativos.




lunes, 23 de junio de 2014

ILUMINACIÓN PLASMA FRENTE A OTRAS TECNOLOGÍAS DE ILUMINACIÓN

En una publicación anterior nos acercábamos a una novedosa  tecnología  de iluminación, la Iluminación por Plasma que mejora notablemente a las  tecnologías tradicionales en parámetros como la vida útil, el consumo, le eficiencia óptica y energética y la calidad de la luz.






PLASMA vs LED

Plasma utiliza el RF Driver para alimentar la fuente de luz mientras que el LED lo utiliza para la propia generación de luz. Ambas tecnologías son similares en cuanto a direccionalidad de la fuente, fiabilidad de los componentes, controles integrados y una alta eficiencia energética. Algunas  ventajas del Plasma frente a LED estriban en una mayor densidad lumínica (hasta 200 veces superior al LED), emisión en el espectro de color completo sin necesidad de una conversión fosfórica secundaria y una mayor calidad de la luz (ratio S/P 2,4 frente a 2,1).

Factor reemplazo

En la gran mayoría de los modelos LED la sustitución de las lámparas resulta compleja y costosa siendo más práctica la sustitución completa de la luminaria mientras que en Plasma bastará una sencilla operación para sustituir la fuente de emisión. Esto supone un ahorro sustancial en el mantenimiento da la instalación



Simplicidad de las conexiones de la arquitectura de una luminaria de Plasma.


Factor altura

Los LED son eficientes en aplicaciones hasta los 10 metros  llegando a instalarse con relativo éxito hasta 14 metros. De ahí en adelante la necesidad de ópticas intensivas para mejorar la penetración de la luz da lugar al efecto “spot” produciéndose pérdidas lumínica de hasta el 30%. Plasma se está probando en posiciones de 50 m sobre el plano útil.

Factor temperatura

La tecnología LED funciona correctamente  a temperaturas moderadas y necesita una gran disipación del calor puesto que la célula no puede superar los 85°C. Temperaturas elevadas merman notablemente la vida útil y pueden desencadenar fallos prematuros. El Plasma por el contrario no altera de forma apreciable su funcionamiento con esas fluctuaciones térmicas incluso mejora su eficiencia.

Factor montaje y mantenimiento

Como mencionamos la lámpara de cuarzo de la tecnología Plasma tiene un flujo luminoso del orden del que emiten 150 LED’s si añadimos el peso de los disipadores obtenemos  luminaria de un peso considerable. Existen modelos como el Spectra de 280W diseñados a sustituir luminarias de Vapor de Sodio de 400 W que tienen un peso de 9 Kg mientras que las luminarias  LED de 250 W pesan entorno  20 o más kilos. Las ventajas a la hora de manipular estas unidades son claras.


PLASMA vs HID

Se entiende por HID las lámparas de descarga de alta intensidad que engloban  Vapor de Mercurio. Halúros Metálicos, Presión de Sodio y Xenon. La innovación con respecto a las fuentes de luz HID reside en la eliminación de los electrodos y en el uso de componentes electrónicos de estado sólido lo que deriva en una mayor eficiencia de la fuente y de la aplicación y una mayor fiabilidad. Alimentar la lámpara sin electrodos a través de un resonador cerámico compacto supone tener una lámpara completamente sellada y robusta, un patrón de haz direccional que mejora la eficiencia óptica y la capacidad de "dimear" la luz sin consecuencias para la vida útil de la lámpara. Al igual que HID, las fuentes de plasma tienen la capacidad de conseguir gran cantidad de lúmenes sin necesidad de emplear múltiples lámparas. Sin embargo las curvas de depreciación del flujo luminoso muestran que la gran emisión lumínica inicial de las lámparas de descarga se deprecia rápidamente mientras que en Plasma se llega a las 50.000 horas de uso con un flujo mínimo del 70% de los lúmenes iniciales L(70) y promedio del 80% L(80).



Eficiencia óptica y calidad del espectro luminoso.




Plasma pretende solventar las deficiencias del LED en las aplicaciones en las que se requiera una gran distribución lumínica y es de momento la única fuente luminosa de alta intensidad que puede ser regulada (dimmering) sin menoscabo de sus características.