Se nos plantea a veces
intervenciones en las cubiertas o tejados por distintas razones.
- Desperfectos causados por un temporal que provocan filtraciones de humedad, debido a tejas rotas, capa impermeable dañada.
- Intervenciones propias del paso del tiempo, como muchas tejas en mal estado.
- Otras veces la estructura de la cubierta se encuentra dañada en ciertas zonas y necesita intervenciones puntuales para reparar elementos estructurales dañados (viguetas, pontones).
- Puede darse el caso de que toda la estructura este dañada y necesita un levantamiento completo de la cubierta, y aprovechando se levanta la cubierta 50 cm para hacer más habitable el bajocubierta.
La primera idea suele ser ponerse
en contacto con una empresa de construcción para que le den un presupuesto.
Pero previamente debe de hacer
una consulta con su ayuntamiento o municipio ya que necesitará la
correspondiente licencia dependiendo de la obra a realizar.
Si se encuentra en los casos 1 y
2 probablemente se tratará de una Obra Menor, y presentando un presupuesto
estimativo que le haga el contratista le servirá para obtener la licencia.
Si se encuentra en el caso 3 como
va a intervenir en la estructura necesitará un Dirección Técnica de un
Aparejador o Arquitecto Técnico; no es un proyecto solamente una dirección de
la obra.
Si estamos pensando en un cambio
integral de la cubierta o en la modificación de la volumetría levantando la
cubierta, se debe de hacer un proyecto de Arquitectura y la dirección de obra
la deben de hacer un Arquitecto y un Arquitecto Técnico.
Es muy recomendable antes de
llamar a un contratista, hacer una consulta con el ayuntamiento para que nos
digan los pasos a seguir; ya que muchas veces nos pueden dar un presupuesto de
una reforma que puede que no cumpla el normativa urbanística vigente; y por lo
tanto tengamos una obra ilegal después de gastarnos mucho dinero.
También puede acudir un técnico que
le asesorará de todo los pasos a realizar.
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