sábado, 24 de mayo de 2014

Frank Gehry



Frank Gehry ha sido nombrado recientemente premio príncipe de Asturias de las artes.

Gehry es sin duda uno de los mejores arquitectos mundiales podríamos decir del pasado siglo, pero también de éste, ya que muchas de sus mejores obras son ya de este siglo XXI.


Frank Gehry

Aunque nacido en Canadá el 28 de Febrero del 1929, pronto se traslada a los EEUU donde estudia en la universidad del sur de California, posteriormente y después de trabajar en el estudio de Victor Gruen, reforzará su formación estudiando urbanismo en Hardvard. 

Su carrera la comienza en este país, después de volver de un periplo por Francia en la década de los 60, estableciéndose por cuenta propia.

Podría solo hablar de su extensa carrera y de sus obras de sobra conocidas como el Museo de Arte Weisman, Sala de Conciertos Walt Disney, en EEUU, o de su obra europea como la genial fachada de la Casa Danzante en Praga, o el rotundo éxito no solo arquitectónico del museo Guggenheim Bilbao.


Guggenheim


Todo esto es de sobra conocido, como lo es también su largo historial de premios y reconocimientos internacionales (Gehry es premio Pritzker del año 89).

Pero de Gehry lo que mas nos llama la atención es su particular forma de trabajo. Trata el edificio como una escultura que se desde una idea incipiente va tomando forma para ajustarse al programa de necesidades, de manera que va evolucionando hasta encajarse en un todo con unas formas volumétricas excepcionales. 


formas volumetricas


Sin duda el desarrollo tecnológico ha favorecido el modo de trabajo del arquitecto. Con las técnicas actuales, sus esculturas pueden ser tratadas con gran exactitud en modelos informáticos, esto facilita el desarrollo de estos proyectos tan complejos de construir desde el punto vista estructural o del despiece de elementos constructivos.


Es sin duda alguna un gran arquitecto, con un estilo muy particular que sigue aportando mucho a la arquitectura actual.




sábado, 17 de mayo de 2014

Rehabilitacion de cubiertas y tejados



Se nos plantea a veces intervenciones en las cubiertas o tejados por distintas razones.

  1. Desperfectos causados por un temporal que provocan filtraciones de humedad, debido a tejas rotas, capa impermeable dañada.
  2. Intervenciones propias del paso del tiempo, como muchas tejas en mal estado.
  3. Otras veces la estructura de la cubierta se encuentra dañada en ciertas zonas y necesita intervenciones puntuales para reparar elementos estructurales dañados (viguetas, pontones).
  4. Puede darse el caso de que toda la estructura este dañada y necesita un levantamiento completo de la cubierta, y aprovechando se levanta la cubierta 50 cm para hacer más habitable el bajocubierta.


La primera idea suele ser ponerse en contacto con una empresa de construcción para que le den un presupuesto.

Pero previamente debe de hacer una consulta con su ayuntamiento o municipio ya que necesitará la correspondiente licencia dependiendo de la obra a realizar.

Si se encuentra en los casos 1 y 2 probablemente se tratará de una Obra Menor, y presentando un presupuesto estimativo que le haga el contratista le servirá para obtener la licencia.

Si se encuentra en el caso 3 como va a intervenir en la estructura necesitará un Dirección Técnica de un Aparejador o Arquitecto Técnico; no es un proyecto solamente una dirección de la obra.

Si estamos pensando en un cambio integral de la cubierta o en la modificación de la volumetría levantando la cubierta, se debe de hacer un proyecto de Arquitectura y la dirección de obra la deben de hacer un Arquitecto y un Arquitecto Técnico.

cambio de cubierta


Es muy recomendable antes de llamar a un contratista, hacer una consulta con el ayuntamiento para que nos digan los pasos a seguir; ya que muchas veces nos pueden dar un presupuesto de una reforma que puede que no cumpla el normativa urbanística vigente; y por lo tanto tengamos una obra ilegal después de gastarnos mucho dinero.

También puede acudir un técnico que le asesorará de todo los pasos a realizar. 

tejas arabe sobre hórreo


lunes, 12 de mayo de 2014

¿Humedades en su casa?


¿Qué hacer cuando tenemos un inmueble en propiedad y éste comienza a tener humedades?
Lo primero que tenemos que hacer si nosotros no sabemos la causa a simple vista es llamar a un técnico.
Las humedades son un problema común en la construcción, pero su origen puede ser diverso, desde mala ejecución de obra, falta de ventilación, falta de mantenimiento…
Es el técnico quien le puede asesorar sobre los procedimientos, tanto administrativos como constructivos para hacer la reparación y devolver su casa a su estado óptimo.
A continuación mostramos algunos de los ejemplos más comunes como:
-        Humedades de condensación


humedad interior


Que son producidas por la condensación del vapor de agua presente en una estancia, y que son causadas por un aislamiento insuficiente. La solución para esta patología es aumentar el espesor de aislamiento para evitar que el vapor de agua presente en la estancia condense en el cerramiento exterior.

viernes, 2 de mayo de 2014

el certificado energético, obligatorio para compraventa y alquiler


Desde mes de junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su vivienda necesita contar con el certificado energético. 
EL  filtro principal es el notario. si en el momento de las escrituras de la compraventa no se cuenta con este requisito, el notario rechazará la operación, tal y como afirma el consejo general del notariado.
eL otro filtro son las inmobiliarias, que deben de disponer del certificado energético para alquilar viviendas.

Recibo de IBI ó recibo de Contribución


El catastro se encarga de cobrar los tributos de los bienes inmuebles, es decir fincas, viviendas, naves...; mediante el recibo de I.B.I. es decir el Impuesto de Bienes Inmuebles.

Recibimos anualmente el cargo en nuestro banco con un número de referencia catastral de 20 dígitos y letras, por cada una de nuestras fincas.

En principio todo el mundo sabe de que finca se trata; pero nuestra experiencia nos demuestra que muchas veces la finca que se supone que es nuestra no es nuestra sino la del vecino.

Para asegurarse nada mas sencillo que hacer una consulta en 

www1.sedecatastro.gob.es/OVCInicio.aspx


catastro

Pinchamos en la primera icono Consulta de Cartografía

Introducimos la referencia catastral de 20 dígitos y letras

y podemos ver si la finca es la nuestra o la del vecino.

También se puede comprobar la superficie de la finca y la ficha catastral completa.


consulta descriptiva y grafica de los datos catastrales

Vemos un ejemplo de la Iglesia de San Roque del Prado en Canales de Cabrales.

Por supuesto esto es de acceso libre.

Ver también como responder a una carta catastral










jueves, 1 de mayo de 2014

Cómo responder una carta de catastro



A menudo nos encontramos con cartas emitidas por el Catastro que nos piden medidas de fincas, viviendas y distintos inmuebles.

¿Qué tenemos que hacer?

Básicamente debemos de medir el inmueble, y mandar un croquis para que la administración sepa la superficie total.

Esta claro que los impuestos a pagar van en función de la superficie.

Lo podemos realizar nosotros mismos si manejamos programas de cad como autocad, o diseño.

Si la tarea se complica es mejor ponerse en contacto con un técnico competente (Arquitecto, Aparejador o Ingeniero, o similar).

El técnico le hará la visita al inmueble, tomara medidas y le entregará  planos a escala.

Recurrir a un abogado es acertado pero si la carta demanda planos es mejor directamente a un técnico.

edificio acotado a escala

Se puede ver un ejemplo de carta del catastro para un edificio en concejo de Llanes.

Se recomienda previamente hacer una consulta del recibo del IBI para comprobar que los datos son correctos, explicado en este blog

http://rojoarquitecturaeingenieria.blogspot.com/2014/05/recibo-de-ibi-o-recibo-de-contribucion.html

ARQUITECTURA E INGENIERÍA

¿Existe una relación directa entre la arquitectura y las matemáticas?

CURVAS